Proaktives Portfoliomanagement

Aus der Perspektive des Eigentümers

Am Anfang einer Zusammenarbeit tauschen wir uns intensiv mit den Eigentümern einer Immobilie bzw. den Kaufinteressenten aus, um deren Pläne kennenzulernen. Dabei kann es vorkommen, dass sich Rahmenbedingungen und Wünsche in Laufe der Zusammenarbeit verändern und wir die Zielsetzung gemeinsam modifizieren. Auf Basis der so gewonnenen Erkenntnisse ordnen wir jede einzelne Immobilie ein und beurteilen diese nach genau definierten Kriterien.

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Welche Qualitäten sind wichtig?

Bei der Beurteilung der Immobilien achten wir vor allem auf drei Qualitätsmerkmale. Zunächst schauen wir uns die Standortqualität an. Wie attraktiv ist die Lage? Wie war die bisherige Entwicklung und wie sehen künftige Chancen aus? Die Beantwortung dieser und ähnlicher Fragen liefert uns wichtige Erkenntnisse, um Sie zu unterstützen. Zwar sind diese Faktoren in der Regel nicht zu beeinflussen, das nächste Qualitätsmerkmal –die Objektqualität – jedoch schon. Wie sind die baulichen Ausführungen und welche Ausstattungsmerkmale liegen vor? Lohnt es sich Veränderungen zu veranlassen, um die Attraktivität zu erhöhen? Zum Schluss betrachten wir die Bewirtschaftungs- und Vermietungsqualität. Daten zum Vermietungsstand, etwaige Zahlungsausfälle und sonstige Probleme lassen sich so sehr gut erkennen. Zusammengenommen haben wir so belastbare Daten zur Verfügung, die ein aussagekräftiges Gesamtbild ergeben.